Управление эксплуатацией жилого и нежилого фондов

  1. Услуги по управлению многоквартирным домом
    1. Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому
    2. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ
    3. Заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг
    4. Начисление и сбор платы за жилищные и коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), взыскание задолженности по оплате.
    5. Осуществление контроля качества коммунальных услуг
    6. Представление устных разъяснений гражданам (нанимателям, cобственникам жилых помещений и членам их семей) о порядке пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома
    7. Осуществление регистрационного учета граждан, в том числе выдача справок
    8. Информирование граждан-собственников жилых помещений об изменении тарифов на коммунальные услуги
    9. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта
  2. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений общего имущества многоквартирного дома.
    1. Регулировка и наладка систем водоснабжения. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (регулировка вентилей и трёхходовых кранов, осмотр и ревизия запорно-регулирующей арматуры (ЗРА), набивка сальников, устранение негерметичности в системах водоснабжения и водоотведения, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов и др.)
    2. Регулировка и наладка систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения). Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием систем. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).
    3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).
    4. Прочистка канализационного лежака.
    5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
    6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
    7. Проведение испытаний и измерений системы электроснабжения жилого дома

Организация технического обслуживания и текущего ремонта жилищного фонда

  1. Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-летний период
    1. Консервация системы отопления.
    2. Укрепление водосточных труб и других элементов системы водоотведения дома.
    3. Выполнение работ по раскрытию продухов в цоколях и вентиляции чердачных помещений.
    4. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
    5. Ремонт просевших отмосток.
    6. Укрепление флагодержателей
  2. Работы, выполняемые при подготовки общего имущества многоквартирного дома к эксплуатации в осеннее-зимний период
    1. Промывка и опрессовка системы теплоснабжения (отопление и горячее водоснабжении). Ремонт, регулировка инженерных систем.
    2. Утепление оконных и балконных проемов мест общего пользования
    3. Замена разбитых стекол окон и дверей мест общего пользования, установка пружин дверей.
    4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
    5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
    6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
    7. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
    8. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.
    9. Укрепление флагодержателей.
    10. Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка.
    11. Поставка доводчиков на входных дверях.
    12. Ремонт и укрепление входных дверей.
  3. Работы, проводимые при частичных осмотрах общего имущества многоквартирного дома
    1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.
    2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.
    3. Смена прокладок в водопроводных кранах.
    4. Уплотнение сгонов.
    5. Прочистка внутренней канализации.
    6. Прочистка сифонов.
    7. Регулировка смывного бачка.
    8. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
    9. Укрепление трубопроводов.
    10. Проверка канализационных вытяжек.
    11. Мелкий ремонт изоляции.
    12. Протирка электроламп, смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
    13. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
    14. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей.

Паспортный стол

Паспортисты осуществляют все операции, связанные с регистрацией граждан, снятия с регистрационного учета, производят выдачу справок и т.д.

Паспортный и регистрационный учет граждан регламентируется рядом законодательных актов:

  1. Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 (ред. от 18.07.2006) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»;
  2. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 11.11.2010);
  3. Изменения, которые вносятся в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 г. № 885;
  4. Административный регламент предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Приказом ФМС России от 20.09.2007 № 208 (ред. от 23.12.2009);
  5. Статья 19.15 (в ред. от 22.06.2007) Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации;
  6. Административный регламент исполнения Федеральной миграционной службой, ее территориальными органами и органами внутренних дел Российской Федерации государственной функции по контролю и надзору за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утв. Приказом МВД России и ФМС России от 19.05.2009 № 385/117;
  7. Федеральный закон от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных» (с изменениями от 25 ноября, 27 декабря 2009 г., 28 июня, 27 июля, 29 ноября 2010 г, 23 декабря 2010 г.)

Регистрация по месту жительства и пребывания:

Для собственников жилья (пакет документов для оформления одного лица):

  • Паспорта (оригиналы и копии);
  • Документы о собственности на каждого собственника (оригиналы и копии);
  • Листок убытия (для регистрации по месту жительства);
  • Свидетельство о рождении детей до 14 лет (оригиналы и копии);
  • 2 конверта по России (для выписки с прежнего места регистрации по запросу).

ПРИСУТСТВИЕ ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Снятие с регистрационного учета:

  • Личное присутствие гражданина;
  • Паспорт (оригинал);
  • Свидетельство о рождении для несовершеннолетних

Регистрация по месту жительства и пребывания детей до 14 лет:

  • Осуществляется по месту жительства одного из родителей;
  • Присутствие обоих родителей с паспортами
  • Свидетельство о рождении (оригинал и копия);
  • Согласие собственника.

Для наших клиентов - жителей многоквартирных домов, которые по состоянию здоровья (болезнь, инвалидность) или иным причинам не имеют возможности лично в установленные законом сроки явиться в паспортный отдел, введена уникальная услуга – выезд паспортиста на дом, за умеренную плату.

Прайс на платные услуги (выполнение общестроительных, санитарно-технических и электромонтажных работ).

Благоустройство и ограждение придомовых территорий.

Собственники жилья в многоквартирных домах автоматически являются владельцами придомовой территории. Однако далеко не все ощущают себя хозяевами двора и понимают, как сделать его красивым и удобным.

Управляющая компания, занимаясь благоустройством придомовой территории, старается учитывать потребности всех жителей. Владельцы автомобилей, мамы с маленькими детьми, люди с ограниченными возможностями или преклонного возраста, владельцы домашних животных, подростки – все должны найти себе занятие по душе.

Благоустройство  представляет собой комплекс мероприятий, которые направлены на улучшение экологических и эстетических условий на придомовой территории. Устройство придомовой территории не может ограничиваться чистым убранным двором. Для того чтобы ваш двор выглядел уютным и ухоженным необходимо не только убрать мусор, но и обустроить газоны, детскую площадку, дорожки и так далее. Ухоженная придомовая территория начинается с газона. На фоне красивого газона великолепно смотрятся и пышные деревья и низкорастущие. Зеленый цвет во дворе жилого дома успокаивает, оказывает позитивное воздействие на нервную систему. Обустройство газона во дворе дома поможет создать особенный микроклимат, так как он задерживает пыль и влагу.Кроме того, при ландшафтной организации территории предусматриваются места парковки автомобилей.

Чтобы сохранить придомовую инфраструктуру, а также создать безопасные условия для проживания людей наша компания предлагает услугу ограждения придомовой территории.



Обратная связь